MISE EN PLACE D’UN LOCATAIRE
- Recherche d’un locataire, visites du local ou appartement à louer, sélection des locataires, constitution des dossiers, soumission des candidatures au bailleur, organisation d’un rendez-vous de signature.
- Rédaction des baux, état des lieux d’entrée et de sortie, mise en place de l’éventuelle caution.
MISE EN GERANCE D’UN BIEN IMMOBILIER
3 Types de mandats pour mieux répondre aux
attentes de chacun (Détails uniquement sur RV).
- L’agence est le seul contact du locataire. Nous nous occupons de régler la majeure partie des problèmes locatifs pouvant se présenter, sans déranger le propriétaire.
- L’agence peut, si le propriétaire le souhaite, régler les charges au syndic et la taxe foncière.
- Vérification des attestations d’assurance du locataire.
- Si les travaux sont pris en charge par le locataire moyennant une réduction sur le montant des loyers, l’agence vérifie leur bonne exécution par un professionnel.
- L’agence assure la correspondance entre locataire et propriétaire.
- Comptes-rendus de gestion trimestriels. Etablissement et envoi des avis d’échéances.
- Etablissement et envoi des quittances ou indemnités d’occupation.
- Régularisation annuelle des charges suivant relevé du syndic.
- Ventilation des charges récupérables.
- Réévaluation des loyers aux dates anniversaires (suivant nouvel indice).
- Suivi des délais légaux ; Veille juridique.
- Vérification des contrats d’entretien des appareils au gaz.
- Virement mensuel.
(Pour des loyers ne dépassant pas 3100 € charges comprises)
Assure les loyers impayés sans carence ni franchise.
Si dégradation de l’appartement par le locataire, l’assurance prend les travaux à charge à hauteur
De 7700 € pour la remise en état.
- Assistance juridique pour régler un contentieux éventuel entre bailleur et locataire.
Par exemple : Etablissement dossiers ANAH, Etablissement de l’état préparatoire de la déclaration d’impôt, déclaration de TVA, Représentation à l’assemblée générale des copropriétaires etc.
INTERNAUTES : PROFITEZ D’UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE !
Dans le cadre de la signature, avant le 01 / 05/ 2009, d’un mandat de gérance locative et d’un mandat recherche locataire :
- Si le locataire mis en place donne son congé dans les 12 mois suivant la signature du bail initial, une nouvelle recherche locataire est effectuée gratuitement.
- 3 Mois de gérance locative offerts !
- 20 % de baisse des honoraires de recherche locataire !
